很多人以為冷庫賺錢靠 “收房租”，但成熟企業的收入結構早已多元化，增值服務的利潤占比可達 40% 以上。
1. 基礎收費：按 “溫” 定價，差異盈利
冷庫的基礎租金并非統一標準，而是根據溫度等級、倉位類型、存儲時長靈活定價。以 20 立方米貨物存儲 1 個月為例：
保鮮庫（0-4℃）：適合果蔬、乳制品，收費約 1600-2000 元
冷藏庫（-10℃）：適合肉類、速凍食品，收費約 2400-2800 元
冷凍庫（-18℃）：適合凍品、冰淇淋，收費約 3000-3500 元
超低溫庫（-60℃）：適合醫藥、特殊化工品，收費可達 8000-10000 元
2. 增值服務：從 “存” 到 “管” 的延伸
除了基礎存儲，冷庫還能通過提供供應鏈配套服務創造額外收入：
加工服務：分揀、切割、包裝、貼標，收費約 0.5-2 元 / 件
物流服務：代發快遞、干線運輸、同城配送，按重量或里程收費
認證服務：針對醫藥、食品客戶，提供符合 GSP、HACCP 標準的存儲證明
3. 數據服務：讓冷鏈更 “聰明”
隨著供應鏈數字化升級，數據成為新的盈利點。冷庫通過傳感器收集溫濕度、能耗、貨物周轉等數據，為客戶提供供應鏈優化建議。比如某水果經銷商通過冷庫提供的周轉數據，發現某品種橙子存儲超過 3 個月后損耗率顯著上升，據此調整采購和銷售計劃，損耗率降低 12%。
冷庫運營的本質，是通過技術賦能和服務升級，讓低溫環境創造高溫價值。從單一倉儲到綜合服務，從傳統管理到數字智能，冷庫行業正在經歷一場深刻的轉型。對于企業而言，想要在激烈的競爭中脫穎而出，不僅需要優質的設備和技術，更要讀懂客戶需求，將冷庫從 “貨物存放地” 升級為 “供應鏈解決方案提供商”。
